Как опытный эксперт по образу жизни с многолетним опытом работы в сфере недвижимости и инвестиций в недвижимость, я могу с уверенностью сказать, что совет Фрэнка Валентика — золото для всех, кто хочет повысить ценность своего дома. Наблюдая за «Блоком» и внимательно следя за карьерой Фрэнка, я воочию убедился в преобразующей силе простых обновлений и стратегических обновлений.
По своему собственному опыту я могу подтвердить тот факт, что свежий слой краски и обновленный ковер могут творить чудеса с помещением не только с эстетической, но и с финансовой точки зрения. И давайте не будем забывать о привлекательности дома — ухоженный палисадник и свежевыкрашенная входная дверь могут иметь решающее значение, когда дело доходит до привлечения потенциальных покупателей.
Советы Фрэнка актуальны для тех, кто хочет заняться более масштабным ремонтом. Обновление кухни или ванной комнаты может принести значительную пользу, и если бюджет и план этажа позволяют, добавление дополнительной спальни всегда будет плюсом. Я также согласен с его предложением создать зоны открытой планировки, удалив ненесущие стены, поскольку это может сделать пространство более современным и привлекательным.
Один совет, который я бы добавил, исходя из собственного опыта: при ремонте следует учитывать тенденции. Хотя важно оставаться в курсе событий, также важно избегать слишком модных тенденций, поскольку то, что «в моде» сегодня, может не быть завтра.
Напоследок позвольте мне пошутить, чтобы поднять настроение: когда дело доходит до ремонта, всегда помните: дважды отмерь, один раз отрежь и надейся на лучшее! Удачи в ваших проектах по благоустройству дома!
Фрэнк Валентик, агент, специализирующийся на сделках с недвижимостью, делится мнением о незначительных изменениях, которые могут повысить стоимость вашего дома на целых 100 000 долларов.
Находясь в центре внимания за представление интересов клиентов на аукционах и печально известный своим громким спором с ИТ-магнатом Дэнни Уоллисом на Девятом канале, Фрэнк поделился некоторыми ценными стратегиями, которые помогут максимизировать ваш потенциал в сфере недвижимости в 2025 году.
В беседе с сайтом Realestate.com.au Фрэнк предложил 11 практических советов, которые помогут повысить ценность вашего дома: от таких простых вещей, как замена изношенных ковров, до нанесения нового слоя краски на стены.
Фрэнк предложил улучшить внешний вид вашего двора, отремонтировав забор, украсив сад и покрасив входную дверь свежим слоем краски, чтобы повысить привлекательность дома с улицы», или просто: «Фрэнк рекомендовал улучшить внешний вид вашего дома, обновив передний забор, благоустройство сада и покраска входной двери.
При рассмотрении любого ремонта очень важно не выходить за рамки бюджета. Также желательно убедиться, что общие затраты не превышают 10% стоимости вашего дома. Таким образом, вы потенциально сможете получить максимальную отдачу от своих инвестиций, когда решите продать.
Он посоветовал: «Обсудите с местным экспертом по недвижимости, чтобы убедиться, что каждый доллар, который вы вкладываете, приносит примерно два доллара.
Для людей, которые хотят глубже погрузиться в проект, Фрэнк дополнительно предоставил подробные предложения по комплексному ремонту дома.
Человек отметил, что ремонт кухни или ванной комнаты повышает ценность недвижимости, и, если планировка и финансы позволяют, создание дополнительной спальни может еще больше повысить привлекательность дома для потенциальных покупателей.
Среди задач в списке Фрэнка снос стен, которые не поддерживают конструкцию, с целью создания просторных, сообщающихся между собой комнат, был особенно актуален для старых домов.
Он также предложил создать «рабочее пространство» в любых укромных уголках вашего дома, установив подвижную перегородку, например раздвижную дверь.
Более того, Фрэнк подчеркнул необходимость повышения как эстетического очарования, так и практичности садового участка.
Он упомянул, что добавление беседки на заднем дворе обеспечит дополнительную функцию и создаст ощущение объединения внутреннего и наружного жилых помещений.
Кроме того, он посоветовал возможным реставраторам задуматься над преобразованием части двора перед домом в площадку для парковки автомобилей на улице.
Перед последним аукционом на острове Филлип, проведенным The Block, Фрэнк выразил оптимизм по поводу приобретения своего десятого объекта недвижимости во время выставки.
Сегодня отмечается аукцион Block, и мы рады принять участие в 16-й серии подряд в Мельбурне!
Мы стремимся приобрести нашу десятую недвижимость на «The Block», приняв участие в 55 из последних 70 аукционов. Тем не менее, мы продолжим придерживаться наших финансовых границ и не будем слишком увлекаться ажиотажем вокруг «Блока».
Однако, к сожалению, все произошло не так, как планировалось: вместо этого Адриан Портелли в конечном итоге забрал все пять домов в сезоне 2024 года.
После объявления результатов Фрэнк еще раз обратился в Instagram, выразив свое недовольство. Он признал, что аукционы The Block по своей сути были «капризными».
Фрэнк отметил, что аукционы Block — это всегда захватывающее и непредсказуемое путешествие, учитывая частые неожиданные повороты.
«Пятеро наших клиентов, которые были потенциальными инвесторами и покупателями домов для отдыха, почувствовали себя разочарованными, потому что недвижимость, к которой они проявили интерес, значительно превысила их бюджетные лимиты. Первоначально местные агенты по недвижимости оценили эту недвижимость примерно в 2 миллиона долларов, но в конечном итоге она была продана по гораздо более высокой цене».
В этой версии сохранен первоначальный смысл, но используется ясный и простой язык, который легко понять.
Адриан потратил в общей сложности 15,03 миллиона долларов на обеспечение безопасности всех пяти объектов недвижимости на острове Филлип.
Мэдди и Шарлотта Гарри завоевали титул самых молодых победителей аукциона The Block, заработав ошеломляющую прибыль в 1,65 миллиона долларов.
В сериале 2024 года сестрам-новичкам удалось добиться самого высокого предложения в указанный день. Их обновленное поместье на острове Филлип было успешно продано за 3,5 миллиона долларов.
В августе Фрэнк выставил на продажу свою элегантную резиденцию эдвардианской эпохи в Мельбурне по ориентировочной цене от 2 950 000 до 3 150 000 долларов.
Фрэнк, который переселился в дом поменьше в Элвуде, тщательно поддерживал его.
Без сомнения, мое сердце замирает каждый раз, когда я вижу гараж на две машины, место, которое я с любовью называю своим личным убежищем или «мужской пещерой», как ласково называет его харизматичный Валентич.
Объект был выставлен на продажу всего несколько недель назад и был продан в сентябре, хотя точная цена продажи остается конфиденциальной.
Смотрите также
- Netflix продлил сериал «Дипломат» на третий сезон
- Главные персонажи морской полиции, которые покинули шоу (и почему)
- Документ Netflix о поисках бессмертия Брайана Джонсона «Не умирай: человек, который хочет жить вечно» устанавливает дату выхода в 2025 году
- Бета-фильм, премьера эпического фильма Роберта Лантоса «Восстание ворона» на Mipcom Cannes, тизер Drops (ЭКСКЛЮЗИВ)
- Объяснение неожиданного и подрывного финала Аноры
- Синтия Эриво, кажется, бросает тень на ДРУГИХ звезд, которые пробовались на роль Арианы Гранде в Wicked
- Вечеринки «Золотого глобуса-2025» в фотографиях: Селена Гомес, Памела Андерсон и Николас Холт
- Обзор комплекта игрового оборудования Maonocaster G1 NEO и PD100X «все в одном» — надежный стартовый пакет для стримера
- Объяснение глубоко тревожной концовки «Носферату»
- Чужой: объяснение концовки Ромула
2024-12-31 01:06