Винтажная привлекательность: почему знаменитости любят старинные жилые дома Нью-Йорка

Как знаток богатого культурного наследия Манхэттена и его архитектурных жемчужин, я очарован очарованием этих старинных жилых зданий, выдержавших испытание временем. Белнорд с его знаменитым внутренним двором не является исключением; это как попасть на съемочную площадку, где разворачиваются как реальные, так и вымышленные истории.

🧐

Купил акции по совету друга? А друг уже продал. Здесь мы учимся думать своей головой и читать отчётность, а не слушать советы.

Прочитать отчет 10-K

Исторические жилые постройки на Манхэттене часто являются предпочтительным местом жительства для культурной элиты города. Эти здания излучают вневременную элегантность и классический архитектурный дизайн. Со временем они накопили десятилетия истории и иногда получали известность благодаря появлению в фильмах. Их названия сами по себе напоминают кинематографические качества: Dakota, Ansonia, Belnord, Apthorp и Arconia – причем последний, возможно, является вымышленной звездой фильма «Только убийства в здании», но его очарование воплощает в себе привлекательность стиля. Эти здания имеют величественные довоенные постройки, которые невозможно воспроизвести сегодня из-за превосходных строительных материалов, изысканной внутренней отделки, обширных планов этажей и богато украшенных каменных фасадов. Нора Эфрон, как известно, поделилась своей любовью к Апторпу в «Жителе Нью-Йорка». Она описала обширное здание, построенное в 1908 году в Верхнем Вест-Сайде, как городское чудо; его тихий центральный двор представляет собой уединенный парк, «где город угасает». (Это здание служит важным фоном для фильма «Изжога» с Мерил Стрип и Джеком Николсоном в главных ролях, основанного на автобиографической книге Эфрона.) Недавно был построен полностью отремонтированный кондоминиум площадью 8 557 квадратных футов с девятью спальнями и десятью ванными комнатами. комбинация из трех квартир) была выставлена на продажу за 26 миллионов долларов в знаковом здании, в котором проживали многочисленные профессионалы индустрии развлечений, в том числе Эфрон и ее сестра, сценарист и писательница Делия Эфрон, Рози О’Доннелл, а также Аль Пачино и Роберт Де Ниро. .

Потенциальные покупатели ценят уникальную архитектуру эпохи Возрождения, которую невозможно воспроизвести; Компания Westbrook Partners превратила это историческое здание в кондоминиумы с двумя-шестью спальнями. Архитекторы Роберта А.М. Стерна изменили дизайн помещений. По словам Кадури, «довоенное здание предлагает гармоничное сочетание классической элегантности и современной роскоши, обеспечивая баланс между очарованием старого мира и современными потребностями, чего желают многие покупатели на этом рынке». Предлагаемые удобства включают в себя услуги премиум-класса, такие как круглосуточное обслуживание вестибюля, дополнительный персонал и необычное преимущество в виде внутреннего двора с въездом и выездом, в который можно попасть через золотые ворота.

Кадури объявляет о почти распроданном статусе отремонтированных домов: две квартиры с пятью спальнями в настоящее время выставлены на продажу по цене более 10 миллионов долларов каждая. Примечательно, что недавно к их числу присоединилась Марта Стюарт, купившая дуплекс за $13,2 млн (по данным Crain’s New York Business). Эдди Тавил, брокер из офиса Corcoran Group в Челси, объясняет привлекательность: «В этих старых довоенных зданиях есть что-то такое, что излучает ощущение настоящего дома», — говорит он. «И они постоянно сохраняют свою ценность», — отмечает он.

Отличительные комнаты и просторные гардеробные являются характерными чертами дизайна. Не так давно Тавил завершил сделку по покупке квартиры-студии в знаковом здании с полным спектром услуг в Вест-Виллидж, спроектированном Bing & Bing, расположенном на улице Горацио, 2, по цене 850 000 долларов. Эта студия площадью 500 квадратных футов на верхнем этаже имела высокие потолки, отремонтированную кухню и камин. Совсем недавно Энди Коэн из Браво выставил на продажу свою резиденцию площадью 3500 квадратных футов в том же здании за 14 миллионов долларов. Дуплекс состоит из четырех объединенных квартир с 25 окнами, четырьмя с половиной спальнями и индивидуальной отделкой. (Серхант занимается листингом).

Девелоперы Манхэттена понимают ценность довоенных зданий, количество которых ограничено. В результате модернизированные версии стали обычным предложением на рынке. Вскоре Waldorf Astoria Residences New York предоставит 375 роскошных кондоминиумов на Мидтаун-Парк-авеню, в районе ар-деко. (Продажами занимается отдел маркетинга развития Дугласа Эллимана; цены на студии начинаются от 1,875 миллиона долларов).

Как страстный киноман, прогуливающийся по финансовому району Нижнего Манхэттена, я не могу не почувствовать очарование One Wall Street на перекрестке Бродвея и Уолл-стрит. Это историческое здание, первоначально спроектированное Ральфом Уокером в 1931 году, было тщательно расширено и перепрофилировано для размещения 566 совершенно новых резиденций с впечатляющим разнообразием 192 различных планов этажей. Оригинальные материалы здания являются свидетельством его вечной красоты. Анна Зарро, президент по продажам, подчеркивает огромную сложность воспроизведения такого грандиозного сооружения: «В современном мире было бы физически и логистически невозможно построить здание такого масштаба, даже хотя бы начальную часть башни One Wall, являющуюся достопримечательностью. Улица.

Как энтузиаст недвижимости, я не могу не чувствовать себя счастливым, когда дело касается жилой недвижимости на Манхэттене. В отличие от других мест, где можно найти типовые современные стеклянные конструкции, здесь каждое здание предлагает уникальный кусочек истории. Зарро из One Wall Street прекрасно формулирует это: «Не существует универсального, универсального подхода». Вероятно, именно поэтому эти здания привлекают так много людей – они жаждут чего-то особенного, чего-то, что выделяется из толпы.

Смотрите также

2024-10-02 20:17